Această statistică oferă o analiză detaliată a pieței apartamentelor de vânzare în România, comparativ cu alte țări europene, incluzând statistici, grafice și tendințe relevante.
Apartamente de vânzare. Cercetare de piață în România vs Europa.
Prețuri și oferte
- Prețul mediu al apartamentelor în România este de aproximativ 1.510 EUR/m² (2024), cu variații semnificative între orașe. De exemplu, în București, prețul mediu ajunge la 1.634 EUR/m², iar în Cluj-Napoca la 2.640 EUR/m².
- Cererea pentru apartamente a crescut constant, cu un număr total de aproximativ 84.000 de unități vândute în Q4 2023, ceea ce reprezintă o creștere de 6.3% față de anul anterior.
Statistici
În ultimele 12 luni, prețurile apartamentelor au crescut cu 6.49% la nivel național, însă ajustate pentru inflație, acestea au scăzut ușor cu 0.86%.
Compararea cu alte țări Europene
Prețuri medii pe metru pătrat apartamente de vânzare România – Europa
Comparativ cu alte țări europene:
Țară | Preț pe m² (EUR) | Creștere Preț (%) |
---|---|---|
România | 1,510 | 6.49 |
Germania | 4,500 | 4.1 |
Franța | 10,000 | 3.5 |
Ungaria | 3,000 | 5.2 |
Serbia | 2,500 | 7.0 |
Elveția | 18,781 | 2.4 |
Austria | 4,920 | 3.8 |
Tendințe actuale ale prețului pentru apartamente de vânzare
Preferințe ale cumpărătorilor de apartamente
- Există o cerere crescută pentru apartamente moderne și eficiente energetic, în special în orașele mari.
- Apartamentele cu două sau trei camere sunt cele mai căutate.
România se află printre cele mai accesibile piețe imobiliare din Europa, cu un potențial de creștere semnificativ datorită cererii continue și a dezvoltării economice.
Logica din spatele acestor cifre:
Țările cu prețuri mari pe metru pătrat (precum Elveția sau Franța) tind să aibă o creștere procentuală mai mică a prețurilor, deoarece piețele lor sunt deja saturate și bine dezvoltate.
Țările cu prețuri mai mici (precum România sau Serbia) au rate de creștere mai mari, deoarece acestea sunt piețe emergente sau în curs de dezvoltare, unde există încă mult loc pentru expansiune și investiții imobiliare.
Creșterile mari ale prețurilor în țările din Europa Centrală și de Est reflectă o combinație între cererea crescută pentru locuințe noi și lipsa ofertei adecvate din cauza scăderii activității de construcție.
Aceste cifre oferă o imagine clară asupra diversității pieței imobiliare europene, evidențiind diferențele dintre piețele emergente și cele mature.
Concluzie
Piața apartamentelor din România oferă oportunități promițătoare pentru investitori și cumpărători datorită prețurilor relativ scăzute comparativ cu alte țări europene și a unei cereri constante. Este esențial să se rămână informat despre tendințele pieței și condițiile economice pentru a lua decizii bine fundamentate în domeniul imobiliar.